Quem vai construir uma casa costuma ouvir que sondagem "é coisa de prédio". Não é. A obrigação de investigar o terreno vale para qualquer edificação. O que muda numa casa é o tamanho da campanha: menos furos, profundidade menor, prazo curto.
O que as normas exigem para uma casa
Três normas da ABNT se encaixam:
- ABNT NBR 6122:2022 (Projeto e execução de fundações): exige investigação geotécnica para o projeto de fundações de qualquer edificação e estabelece que ela seja feita, no mínimo, por sondagens à percussão com SPT. Não há exceção por tamanho de obra (resumo na página da NBR 6122).
- ABNT NBR 8036 (Programação de sondagens): define quantos furos fazer pela área de projeção da edificação em planta.
- ABNT NBR 6484:2020 (Sondagem SPT): define como cada furo é executado, como o índice N é medido a cada metro, como se registra o nível d'água e quando o furo pode parar.
Para uma casa, a NBR 8036 resolve a quantidade de forma simples:
| Área de projeção da casa | Furos mínimos (NBR 8036) |
|---|---|
| Até 200 m² | 2 |
| De 200 a 400 m² | 3 |
A área que conta é a projeção em planta, não a área construída somada dos pavimentos. Um sobrado com 240 m² construídos e 130 m² de projeção fica na faixa de 2 furos. Detalhamos a regra completa em quantos furos a obra precisa.
Por que não basta um furo
Um furo mostra um perfil. Dois furos mostram se o perfil muda dentro do lote, e é essa variação que provoca recalque diferencial: um lado da casa em solo firme e o outro em aterro ou argila mole.
O que muda numa obra pequena
Profundidade
A casa transmite cargas pequenas ao solo, e os furos costumam ser mais curtos que os de um prédio. Mas quem define onde o furo para é a NBR 6484:2020, pelos critérios de paralisação ligados à resistência encontrada, e não o tamanho da obra. Se aparece uma camada mole, o furo precisa atravessá-la inteira, mesmo que isso leve a sondagem mais fundo do que o previsto. Os critérios estão explicados em até que profundidade vai a sondagem.
Tipo de fundação em jogo
Em casa, a decisão costuma ficar entre fundação rasa (sapata, viga baldrame, radier) e estaca (broca, estaca escavada, hélice contínua, estaca pré-moldada). O boletim SPT é o que permite ao projetista escolher entre elas com base no N, no tipo de solo e no nível d'água, como prevê a NBR 6122:2022. Sem sondagem, a escolha vira hábito do construtor, e hábito não enxerga o subsolo do seu lote.
Logística no lote
O equipamento de SPT (tripé, martelo, hastes e bomba d'água para a lavagem, conforme a NBR 6484:2020) cabe em lote urbano. A equipe precisa de acesso aos pontos de furo, terreno minimamente limpo e, de preferência, a implantação da casa definida.
Os problemas que a sondagem pega numa casa
Nenhum desses depende do tamanho da obra:
- Aterro. Lote nivelado com material de empréstimo, entulho ou solo orgânico é comum em loteamentos. O boletim distingue aterro de solo natural e mostra a espessura em cada furo.
- Argila mole. Nas planícies costeiras e de rio, como em Joinville e Itajaí, camadas de argila muito mole aparecem a pouca profundidade. N muito baixo numa camada espessa muda a fundação de rasa para estaca.
- Nível d'água alto. O SPT mede o nível d'água durante o furo e após a estabilização (NBR 6484:2020). Isso afeta escavação de sapata e estaca escavada. Veja nível d'água na sondagem.
- Solo colapsível. Argilas porosas podem perder volume quando saturadas. O SPT não mede colapso: ele indica o tipo de solo e a resistência, e o projetista decide se precisa de ensaio de laboratório complementar. Isso é prática, não exigência da NBR 6484:2020.
- Matacão e rocha rasa. Nos morros de gnaisse e granito do Norte catarinense, como em São Bento do Sul e Jaraguá do Sul, um "impenetrável" raso pode ser um bloco solto. A confirmação, quando necessária, é com rotativa; veja sondagem SPT impenetrável.
- Encosta. Casa em terreno inclinado envolve corte, aterro e, muitas vezes, muro de arrimo. A ABNT NBR 11682 (Estabilidade de encostas) trata da investigação do talude, que pode pedir furos fora da projeção da casa.
Norma e prática: o que separar
| Ponto | É norma | É prática |
|---|---|---|
| Investigar o terreno de qualquer edificação, no mínimo com SPT | NBR 6122:2022 | — |
| Mínimo de 2 furos até 200 m² de projeção | NBR 8036 | — |
| Critérios de paralisação do furo | NBR 6484:2020 | — |
| Fazer a sondagem antes do projeto estrutural | — | Sim: o projeto de fundação depende do boletim |
| Furos extras em aterro, encosta ou várzea | Critério do projetista (NBR 8036) | Comum nesses terrenos |
| Ensaio complementar para solo colapsível | — | Decisão do projetista |
Quando fazer e o que enviar
O momento certo é antes do projeto de fundações, de preferência logo depois da definição da implantação da casa no lote. Em lote ainda não comprado com sinais de aterro, várzea ou encosta, a sondagem antes da compra mostra se a fundação vai exigir solução profunda.
Para montar a proposta, a NEV precisa de:
- Área de projeção da casa em planta e número de pavimentos.
- Localização do lote (endereço ou ponto no mapa), para considerar o contexto geológico da região.
- Implantação, se já existir, para marcar os furos dentro da projeção.
O que define o valor de uma campanha está em quanto custa um furo de sondagem; a NEV trabalha com proposta fechada. Como o ensaio é executado, passo a passo, está na página de sondagem SPT. Se a prefeitura ou o loteamento pedir laudo para aprovação, veja o laudo geotécnico.
Fontes
- ABNT NBR 6122:2022 — Projeto e execução de fundações.
- ABNT NBR 8036:1983 — Programação de sondagens de simples reconhecimento dos solos para fundações de edifícios.
- ABNT NBR 6484:2020 — Solo — Sondagem de simples reconhecimento com SPT — Método de ensaio.
- ABNT NBR 11682:2009 — Estabilidade de encostas.
Perguntas frequentes
Casa térrea pequena precisa mesmo de sondagem?
Pela NBR 6122:2022, sim: a norma exige investigação geotécnica para o projeto de fundações de qualquer edificação e fixa o SPT como mínimo. A carga pequena não protege a casa de aterro, argila mole ou solo colapsível no terreno.
Quantos furos de sondagem uma casa precisa?
A NBR 8036 fixa no mínimo 2 furos para edificações com até 200 m² de projeção em planta e 3 furos entre 200 e 400 m². O projetista pode pedir mais se o terreno tiver aterro, encosta ou variação de solo.
Posso aproveitar a sondagem do vizinho?
Ela serve como indício, não como investigação do seu lote. A NBR 8036 programa os furos na área da edificação que será construída, e em terrenos com aterro ou argila mole o perfil pode mudar em poucos metros.
Fazer sondagem antes de comprar o lote vale a pena?
Quando o terreno tem sinais de aterro, fica em várzea ou em encosta, sim: o boletim mostra se a fundação vai ser comum ou se vai exigir estaca profunda, e isso pesa na decisão de compra.
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Publicado em 3 de novembro de 2026.
